Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Mörfelden.

Das ursprüngliche Haus wurde vor 1900 erbaut. Ca.im Jahr 1968 wurde es aufgestockt und umgebaut, dabei entstand diese großzügige Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.
Die Fenster sind isolierverglast.
Die Wasser- und Stromleitungen wurden zum Teil 1999 erneuert, der genaue Zeitpunkt und Umfang ist leider nicht mehr feststellbar.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sowie ein relativ neues Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss des Hauses.

Ein Kellerraum im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück wurde bei der Aufteilung der zwei Wohnungen in Gemeinschaftsfläche und Sondernutzungsrecht aufgeteilt. Zu dieser Wohnung Nr.2 gehören die Sondernutzungsrechte mit den im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Flächen.

Eine Garage, ein massives Gartenhaus sowie weitere Frei- und Grünflächen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises berücksichtigt.

Die Geschossdecke zum Dachboden wurde ca. 1999 innenseitig mit Hartschaumplatten gedämmt und mit Holz verkleidet. Die monatlichen Umlagen werden derzeit noch von den Erben recherchiert.

Da es in dem 2-Familienhaus keine Hausverwaltung gibt, sind die Gemeinschaftskosten überschaubar.