Immobilie in Nürnberg

Objektnr: 1064199

In Stadtrandlage von Nürnberg bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einer Kernsanierung, welche 2021 durchgeführt wurde und natürlich Ihrem stets pfleglichen Umgang. Die Heizung, sowie die Fenster wurden 2006 erneuert. Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 116,5 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schöne Holzparkettboden. Ebenso umfasst die Ausstattung eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, ein zügiger Einzug ist nach Absprache ohne Probleme möglich.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Balkone, welche von einem der Schlafzimmer und von Wohnzimmer zugänglich sind. Ein Keller ergänzt das Angebot.
Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.