Immobilie in Erlangen-Büchenbach

Helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten-Terrassen in Erlangen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Diese Wohnung bietet zwei geräumige und helle Wohnzimmer, die durch ihre großen Fensterflächen einladend wirken und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Beide Räume verfügen über je eine eigene Terrasse, die als gemütliche Wintergärten gestaltet sind. Diese besonderen Rückzugsorte eignen sich perfekt zum Entspannen oder als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs – egal ob im Sommer oder Winter.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das helle Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während ein weiteres großzügiges Zimmer vielseitig nutzbar ist – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur die Böden erneuert, sondern auch moderne Fenster eingebaut und die Bäder auf den neuesten Stand gebracht. Zudem erhielt die gesamte Wohnung einen frischen Anstrich.

Das Hausgeld beträgt 386 EUR und umfasst bereits Rücklagen, was für finanzielle Planungssicherheit sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – entweder zur Miete oder zum Kauf – und rundet das Angebot perfekt ab.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 91,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2008

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH