Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Die hier angebotene Wohnung mit großzügiger Aufteilung besticht zum einen durch seine einzigartige Lage, da es sich direkt in der 1. Reihe direkt am Parkt befindet, zum zweiten durch die Sonnenterrasse die gen Süden gerichtet ist und zum dritten befindet sich die sonnige Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhausese nur mit 4 Parteien, verteilt auf jeweils eine Etage pro Wohnung, das somit auch niedrige Nebenkosten garantiert.
In dem 1978 absolut solide erbauten Haus, dessen Keller gänzlich trocken ist, wurde zwischen 1997-1999 die Fassade gedämmt sowie verklinkert. Zudem wurden auch die Fenster erneuert. Eine neue moderne Brennwertheizung wird derzeit neu eingebaut.

Die Wohnung ist seit 36 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet und ist von der Ausstattung rustikal eingerichtet.
Die monatliche Nettomiete beträgt 990,- Euro.
Die nächste Mietanpassung mit 1.130,- Euro Nettomiete wird zum 01.07.2025, vom derzeitigen Eigentümer erfolgen.
Die Oberböden der Diele und des Badezimmers sind gefließt.
Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, der Essbereich und die Küche sind durchgehend gefließt. In beiden Schlafzimmer sind Teppichböden ausgelegt.
Das Bad mit Dusche und mit Badewanne ist deckenhoch gefließt
Aus Rücksicht gegenüber der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos im Netz veröffentlicht.
Das Badezimmer sowie die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt.