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Etagenwohnung in Köln-Longerich

Dein neues Zuhause: Stilvoll wohnen mit atemberaubendem Ausblick!

50737 Köln, Longerich
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.9 m²
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Objekt-ID: 36342703

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.90 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Preis/m²: 3.819,53 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Panoramablickwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer sicheren Kapitalanlage. In einer begehrten Mikrolage gelegen, bietet sie nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Die hohe Eigentümerquote in dem gepflegten Gebäude sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur – ein Traum für Investoren und Bewohner gleichermaßen.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die sich ideal für gesellige Abende eignet, einem modernen Gäste-WC und einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die 2019 neu installierten LED-Deckenbeleuchtungen, die den Räumen eine luxuriöse Atmosphäre verleihen. Das stilvoll renovierte Badezimmer und die sonnige Loggia machen die Wohnung noch attraktiver und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.

Diese Immobilie ist so begehrt, dass Wohnungen in diesem Haus selten den offenen Markt erreichen – ein klares Zeichen für ihre besondere Qualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in ein wertstabiles Objekt mit Zukunft.

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Lage

50737 Köln
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Köln Longerich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.673,31 €/m² in Köln - Longerich. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.305,17 €/m².

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