Etagenwohnung in Aachen

Diese an eine solvente Mieterin vermietete Wohnung ist ein attraktives Investitionsobjekt.
Die helle Wohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf jeder Etage gibt es nur zwei Wohnungen.
Es gibt einen Aufzug, dieser wird jedoch nicht stufenlos erreicht. Vor und hinter der Haustüre sind jeweils 4 Stufen.
Der Küchenbalkon ist nach Osten und der Wohnzimmerbalkon nach Westen ausgerichtet.
Alle Zimmer haben doppeltverglaste weiße Thermopanefenster, teilweise erst wenige Jahre alt.
Die Fliesen und Objekte der Sanitärräume stammen zwar noch aus den 1960er Jahren, sind aber sehr gepflegt, die Armaturen wurden erneuert. Die Badewanne wurde 2022 durch ein „Wanne in Wanne-System“ erneuert.
Die Zimmertüren haben Glasausschnitte, um die geräumige Diele mit Tageslicht zu erhellen.
Die Mieterin hat 2022 in allen Räumen Buche-Echtholz-Parkett verlegen lassen.
Im Keller stehen den Bewohner*innen Trockenräume gemeinschaftlich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerabstellraum.
Vor dem Haus stehen allen Bewohnern und ihren Gästen ausreichend offene PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Zu Beginn 2024 wurde die Energieversorgung von Öl auf Fernwärme umgestellt, wodurch mit guten Einsparungen bei den Kosten für Heizung und Warmwasser gerechnet wird.