Maisonette-Wohnung in Nürnberg-St. Jobst
Charmante 4 Zi Maisonette in NBG - Nähe Wöhrder See
90491
Nürnberg, St. Jobst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 139 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 36342732
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 139.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | Kurzfristig |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.230,22 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Entstanden sind hier 10 Wohnungen und eine Gastronomie Einheit.
Die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 vorgenommen.
Die zur Disposition stehende Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt.
Es besteht noch die ursprüngliche Teilungserklärung mit zwei Einheiten.
Im Jahr 2001 wurde vollständig saniert.
Die Fenster wurden gegen weiße Fenster aus Kunststoff ausgetauscht. Bad und Gäste WC wurden hell gefliest und in den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt.
Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert und das Dachgeschoss erhielt eine tolle Aufwertung durch eine nach Westen ausgerichtete Dachloggia. Von hier aus kann man bis zum Wöhrder See blicken.
Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.
Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Die Aufteilung in einzelne Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 vorgenommen.
Die zur Disposition stehende Wohnung wurde aus zwei Wohnungen zusammengelegt.
Es besteht noch die ursprüngliche Teilungserklärung mit zwei Einheiten.
Im Jahr 2001 wurde vollständig saniert.
Die Fenster wurden gegen weiße Fenster aus Kunststoff ausgetauscht. Bad und Gäste WC wurden hell gefliest und in den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt.
Die vorhandene Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2016.
Türen und Türstöcke wurden ebenfalls erneuert und das Dachgeschoss erhielt eine tolle Aufwertung durch eine nach Westen ausgerichtete Dachloggia. Von hier aus kann man bis zum Wöhrder See blicken.
Im Untergeschoss steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.
Ein Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
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Lage
90491 Nürnberg
Nürnberg St. Jobst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.541,62 €/m² in Nürnberg - St. Jobst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.947,38 €/m².
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