Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pleinfeld

Zum Verkauf steht ein saniertes 2 FH mit 4 Pensionszimmern am schönen Brombachsee!


Das Haus liegt zentral in Ramsberg am Brombachsee


Aus den oberen Fenstern haben Sie einen Blick auf den Brombachsee, der nur ein paar hundert Meter entfernt ist. Sie Wohnen und Arbeiten da, wo andere Urlaub machen. Mit diesem Haus haben Sie ein rundum Sorglospaket.


Folgende Sanierungen und Modernissierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:



- Strom und Wasser in der Eigentümerwohnung 2021

- neues Dach mit neuen Ziegeln und Dämmung 2013

- Ausbau der 4 Pensionszimmer mit Bädern 2013

- Außendämmung des Hauses 2016

- Kunststoffenster und Rollos




Große Wohnung:

Im Erdgeschoß - und teilweise 1. OG befindet sich die große Wohnung, des Eigentümers, mit insgesamt 5 Zimmern. Die wunderschöne Einbauküche und das hochwertige Bad runden die kernsanierte Wohnung ab. LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Wohnen Sie im schönen Ramsberg - direkt am Brombachsee.


Pension:

4 Zimmer mit jeweils Dusche und WC, sowie einem extra Spielzimmer für Kinder



Kleine Wohnung:

2 Zimmer - Küche und Bad


Das 2 FH Haus ist komplett unterkellert - dadurch stehen Ihnen auch noch etwas Nutzfläche zur Verfügung - als Lager oder Hauswirtschaftsraum.


Die Mieteinnahmen für die Pensionszimmer dürften, bei guter Werbung und vielleicht das Anbieten eines Frühstücks, die Kosten für eine Finanzierung decken. Sie können leicht zwischen 50-100,- € pro Nacht verlangen. Aufgrund der guten Lage, sollten Sie mindestens eine Auslastung von 30-50% haben.


Genießen Sie die wundervolle Lage an einem der schönsten Seen im fränkischen Seenland. Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen...


Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie!