Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witzenhausen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine vielseitige Gestaltung und umfangreiche Ausstattung. Das Ensemble umfasst das Haupthaus mit Seitenflügel, eine Scheune sowie mehrere Garagen.

Das im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Grundstücksfläche von 458 m² und eine Wohnfläche von ca. 234 m². Die Fassade überzeugt durch eine ansprechende Kombination aus Klinker und Putz.
Im zentralen Gebäudebereich befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit Studio, die sich jeweils über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erstrecken.

Das Kellergeschoss, das sich auf Höhe des Erdgeschosses befindet, bietet eine Vielzahl von Nutzräumen, darunter drei Kellerräume, einen Heizungsraum, eine Waschküche, eine Scheune, ein Gerätehaus und eine Durchfahrt zum Innenhof.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Sie umfasst einen Flur, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man die zweite Wohnung im zweiten Obergeschoss. Diese bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m² und beinhaltet einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über ein ausgebautes Dachstudio. Dieses ist teilweise gedämmt und bietet eine Küchenzeile sowie ein eigenes Bad mit Dusche – ideal als Rückzugsort oder für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der gegenüberliegende Teil des Dachgeschosses ist hingegen nicht gedämmt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und einen Geräteschuppen im Innenhof.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Scheune
- Gerätehaus
- Durchfahrt zum Innenhof

1. Obergeschoss:
- Flur
- Küche mit Speisekammer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

2. Obergeschoss:
- Flur
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Dachstudio
- Küchenzeile
- Tageslichtbad mit Dusche
- Spitzboden