Einfamilienhaus zum kaufen in Kipfenberg

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertig nutzbarer Kellerfläche (ebenerdiger Zugang, Tageslicht etc.!) in Biberg, ein Ortsteil des Marktes Kipfenberg im Landkreis Eichstätt.

+ Es erwarten Sie 5 ZKB bei circa 209m² Wohnfläche (ohne anteilige Balkon- und Terrassenflächen!)
+ Parkmöglichkeiten bieten eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Carport.
+ Beide Garagen verfügen über einen zugänglichen Garagenspeicher.
+ Ein beheizter Wintergarten lädt zum Verweilen ein.
+ Eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden.
+ Die Grundstücksgröße beträgt 1.026m².

Highlight - hochwertig nutzbarer Keller mit Wohnraumcharakter:

Das in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Die Kellerräume verfügen dank der leichten Hanglage des Grundstücks über viel Tageslicht und lassen eine hochwertige Nutzung zu. Ein ebenerdiger, separater Zugang auf der Gebäuderückseite (Nord) ist gegebenen. Die Räumlichkeiten sind überwiegend hochwertig ausgestattet, inklusive einem zweiten Badezimmer, einem Küchenbereich und attraktiven Bodenbelägen / Fenstern etc.

Modernisierungen / Instandhaltung:

Die Eigentümer haben sich fortlaufend immer um eine ordentliche Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie bemüht.

+ 1997: Erneuerung der Öl-Zentralheizung.
+ 2018: Erneuerung des Fassaden-Anstriches.
+ 2020/2021: Erneuerung aller Fenster auf moderne Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.
+ 2020/2021: Erneuerung des Gäste-WC im Erdgeschoss und Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss.

Mitverkauftes Inventar:

Bereits im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche im Erdgeschoss, die Küchenzeile im Kellergeschoss, das Bad-Mobiliar, beide Schwedenöfen (Erdgeschoss & Kellergeschoss), die elektrische Markise sowie die Photovoltaikanlage.