Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederviehbach

Suchen Sie nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Dann ist diese charmante Ensemble genau das Richtige für Sie!

Ursprünglich um 1900 erbaut, später als Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Anbau erweitert, wurde das Gebäude 2016 vom jetzigen Eigentümer umfassend kernsaniert und in ein modernes Wohnhaus umgewandelt. Durch die Umgestaltung im EG und OG sowie den Ausbau des DG entstanden vier stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche. Eine Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und überwiegend Fußbodenheizung sorgen für eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 32.000 €.

Das Angebot wird durch einen erneuerten Stadl, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand abgerundet. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 2.000 m² Grundstück.

Die acht Stellplätze auf dem Gelände sind aktuell in der Miete enthalten und bieten bei separater Bepreisung weiteres Ertragspotential.

Der Eigentümer zeigt sich bei Vorliegen eines ernsthaften, schriftlichen Kaufangebots offen für Verhandlungen.

Auf einen Blick:

* Wohnung EG rechts: 77,36 m²
* Wohnung EG links: 85,16 m²
* Wohnung OG: 91,93 m²
* Wohnung DG: 60,68 m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.