Sonstige zum kaufen in Meßstetten

Charmantes & massives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Meßstetten - Stadtteil Oberdigisheim!

Immobilien-Profil
Dieses charmante & massive Einfamilienhaus in Meßstetten bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Zuhause zu erwerben. Mit 5,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 130,8 m² und ein Grundstück von 508 m². Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit vermietet, was sie ggf. zu einer attraktiven Investition macht.

Substanz
Das Haus wurde massiv errichtet und ist von solider Bauweise geprägt. Es verfügt über eine Pellets-Zentralheizung, sowie eine Photovoltaikanlage (10,08 kWh) aus dem Jahr 2023, welche die Beheizung und den Strombedarf im Haus abdeckt. Die 2-fach isolierten Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz, unterstützt durch eine 20 cm dicke Fassadendämmung an drei Seiten des Hauses. Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation eines neuen Stromzählerkastens, sowie die Verlegung von Vinyl- und Fliesenböden. Besonders hervorzuheben sind die neuen Rollläden, teilweise elektrisch, und die massiv isolierte Haustüre.

Aufteilung
Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss ist zentraler Ausgangspunkt für alle Geschosse im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, das durch ein Fenster viel Tageslicht erhält. Der großzügige Wohnbereich verbindet das Esszimmer, das Zugang zur Loggia bietet, mit der modernen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist – inklusive Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank sowie reichlich Stauraum durch zahlreiche Schränke. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen versehen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Angrenzend an den großen Wohnraum befindet sich das ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Ihnen eine ruhige Rückzugsoase bietet.
Im Obergeschoss finden Sie eine kompakte Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle. Durch den Flur erreichen Sie das helle Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Darüber hinaus gelangen Sie zu dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem behaglichen Schlafzimmer, die beide eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlen.
Die Treppen hinunter, erreicht man das Untergeschoss. Hier finden Sie eine praktische Abstellkammer sowie drei Keller, die viel Stauraum bieten und mit Licht ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Anschluss zum Heizraum und einen sehr großen, lichtdurchfluteten Duschraum. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Garage, was besonders praktisch ist.
Die Immobilie kann sowohl ganzheitlich, inklusive des Obergeschosses, im Eigenbedarf genutzt werden, als auch, wie aktuell, beispielsweise das Obergeschoss als Kapitalanlage vermietet werden. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse.

Highlight
Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind u.a. die vollständig sanierte Fassade mit frischem Anstrich, der für eine einladende und gepflegte Optik sorgt. Die moderne Photovoltaikanlage liefert nicht nur umweltfreundlichen Strom, sondern senkt auch Ihre Energiekosten erheblich. Der liebevoll gestaltete Garten, der eine idyllische Gartenhütte umfasst, bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase und zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Loggia mit gefliestem Boden und herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein.

Parkmöglichkeiten
Diese Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die ruhige Anliegerstraße ermöglicht Ihnen zudem unkompliziertes Parken vor dem Haus.

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