Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horneburg

Hiermit bieten wir Ihnen ein massiv gebautes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in schöner Lage von Bliedersdorf an.

Das Haus bietet Ihnen dabei zwei 3-Zimmer-Wohnungen an und kann auf Wunsch sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein zentrales Treppenhaus verbindet dabei die einzelnen Etagen miteinander.

Das Haus wurde 1973 fertiggestellt und bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 150,56m² Wohnfläche und im Vollkeller zusätzlich noch ca. 81m² Nutzfläche an.

Das Kellergeschoss dieses Hauses profitiert von einer leichten Hanglage, wodurch es teilweise aus dem Boden herausragt. Dies ermöglicht helle Räume mit Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dank der vorhandenen Heizkörper können diese Räume wohnlich genutzt werden, sei es als gemütliches Gästezimmer, praktisches Home Office oder vielseitiger Hobbyraum.

Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf die Räumlichkeiten wie folgt:

Wohneinheit 1 im EG, 3 Zimmer, ca. 77,88m²:

- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gemütlichen Balkon
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster

Wohneinheit 2 im DG, 3 Zimmer, ca. 70,26m²:

- Flurbereich mit Platz für eine Garderobe
- Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit Weitblick
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- mit gemütlicher Loggia mit Südausrichtung (begehbar aus dem Wohn- und Schlafzimmer)

Vollkeller, ca. 81m²:

- Flur mit praktischem Kelleraußenzugang
- Heizungsraum
- Öltankraum
- 3 weitere, geräumige Kellerräume für Lagerzwecke oder Hobbys
- Wannenbad

Das Grundstück selbst bemisst schöne 664m².

Im Bereich vor dem Haus stehen den Bewohnern 2 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Der hintere Gartenbereich freut sich auf eine pflegende Hand und kann nach Ihren Wünschen idyllisch neu gestaltet werden. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für seine Bewohner – sei es zum Spielen und Toben für Kinder und Haustiere oder um vielleicht eigenes Obst und Gemüse anzupflanzen. Eine blickdichte Randbepflanzung zu den Nachbarn ist bereits angelegt, sodass Sie hier viel Privatsphäre genießen können.

Dieses ansprechende Immobilienangebot beinhaltet eine vermietete Wohneinheit, die seit 2018 eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 370,- erzielt. Diese regelmäßige Mieteinnahme kann Ihnen helfen, die Kreditlast zu reduzieren und bietet damit eine solide, finanzielle Unterstützung.

Die charmante Dachgeschosswohnung steht Ihnen frei zur Verfügung und lädt dazu ein, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Diese ideale Kombination aus regelmäßigen Mieteinnahmen und individueller Gestaltungsmöglichkeit eröffnet Ihnen sowohl finanzielle Vorteile als auch die Flexibilität, Ihre persönliche Wohnsituation optimal zu realisieren.