Dachgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen
4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ausbaufähigem Speicher zur Kapitalanlage
86154
Augsburg, Oberhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 113 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 36344442
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 113.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.088,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Speicher
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem schönen Jugendstilgebäude in sehr zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage.
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 113 m². Mitverkauft werden drei Kellerabteile sowie ein Speicher mit ca. 39 m² Nutzfläche (je eigenes Grundbuch). Beim Speicher wäre der Ausbau einer weiteren kleinen Wohneinheit denkbar.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie die liebevolle Pflege durch die Mieterin. Die überaus zuverlässige Mieterin behandelt die Wohnung als wäre es ihr Eigentum und sorgt hiermit für einen hohen Werterhalt! Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ab 2025 1.100,-- € (inkl. Speicher). Die Wohnung benötigt keinerlei Investitionen oder Renovierungen. Als Käufer können Sie sich hier zurücklehnen.
Eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit einer idealen Mieterin sind!
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und hat eine Wohnfläche von ca. 113 m². Mitverkauft werden drei Kellerabteile sowie ein Speicher mit ca. 39 m² Nutzfläche (je eigenes Grundbuch). Beim Speicher wäre der Ausbau einer weiteren kleinen Wohneinheit denkbar.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren hervorragenden Zustand sowie die liebevolle Pflege durch die Mieterin. Die überaus zuverlässige Mieterin behandelt die Wohnung als wäre es ihr Eigentum und sorgt hiermit für einen hohen Werterhalt! Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ab 2025 1.100,-- € (inkl. Speicher). Die Wohnung benötigt keinerlei Investitionen oder Renovierungen. Als Käufer können Sie sich hier zurücklehnen.
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Lage
86154 Augsburg
Augsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.493,58 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.712,46 €/m².
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