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Immobilie in Lübeck-St. Jürgen

Zeitlose Eleganz in einer historischen Villa

23564 Lübeck, St. Jürgen
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Kaufpreis
740.000 €
Zimmer
5
Fläche
162 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36344447

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 162.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.567,90 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer historischen Jugendstilvilla in einer der besten Lagen Lübecks, mit Blick in den Hermann - Hesse - Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet diese helle Altbauwohnung einzigartigen Wohnkomfort und großzügige Räume. Durch einen stilvollen Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in die 1. Etage. Dort eröffnet sich ein wahrer Wohntraum bestehend aus, einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer und angrenzender, moderner Küche. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu dem schönen geräumigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Bäder mit einer Dusche und einer Badewanne, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Gästezimmer, mit Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit Balkon und Nord-Ost Ausrichtung, die einen Blick in den Gemeinschaftsgarten bieten. Die hellen Räume werden durch zahlreiche Einbauschränke ergänzt, die viel Stauraum bieten. Der originale Pitch Pine Dielenfußboden ist unter dem Teppich vorhanden und kann wieder freigelegt werden. Die große, gut ausgestattete Küche und die Badezimmer sind in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind ebenfalls in einem guten Zustand und mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2024 vollständig neu gestrichen. Das Treppenhaus und die Fassade haben in den Jahren zuvor einen frischen Anstrich erhalten. Dieses exklusive Angebot wird durch die Mitbenutzung des Gartens abgerundet, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume mit ca. 25m² Nutzfläche. Die Zusammenlegung von zwei Wohnungen im Jahr 2006 verleiht dem Objekt eine einzigartige Raumaufteilung. Von insgesamt fünf Wohneinheiten gehören zwei zu dieser Wohnung. Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen diese wunderschöne Altbauwohnung persönlich vorzustellen. Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie wecken konnten, kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Lage

23564 Lübeck
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Lübeck St. Jürgen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.597,98 €/m² in Lübeck - St. Jürgen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.674,20 €/m².

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