Etagenwohnung in Solingen-Gräfrath

Dieses Appartement befindet sich in einer Wohnanlage auf einem
7.657 m² großen Grundstück. Insgesamt gibt es 83 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die auf mehrere Hauseingänge und Himmelsrichtungen verteilt sind.
Die Wohnanlage wurde 1972 in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Das Appartement liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Wohn-/Schlafraum ist großzügig geschnitten und lässt sich gut einrichten. Vom Wohn-/Schlafraum gelangt man auf die Loggia, die einen gemütlichen Freisitz bietet. Die Küche verfügt über gute Stellmöglichkeiten, je nach Möblierung könnte hier noch ein kleiner Esstisch seinen Platz finden. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Flur ist zentral gelegen und verbindet alle Räume miteinander. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und einen eigenen Wasserzähler. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr und bedarf einer Renovierung. Die Wohnung ist bereits mietfrei und geräumt. Die gesamte Anlage wird verwaltet, Abrechnungen, Eigentümerversammlungen finden statt, eine Instandhaltungsrücklage ist gebildet und wird monatlich weiter angespart. Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden vom Hausmeisterdienst übernommen. Die öffentlich geförderte Wohnungsbindung endet 2032. Die Mietpreisbindung entnehmen Sie bitte dem Exposé beigefügten Infoblatt. Die Grundsteuer beläuft sich derzeit auf 125,93 jährlich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 257,00 € im Monat.