Doppelhaushälfte zum kaufen in Rheinberg

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können (wir benötigen Ihren Vor- und Zunamen, Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mailadresse sowie Ihre Telefonnummer).

Rheinberg (Zentrum)

Diese historische Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage von Rheinberg, die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 167 m².

Das Haus bietet Ihnen 6,5 Zimmer zzgl. einem Vollkeller mit 3 Räumen, einer davon wird als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche (ca. 11 m²), das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²), von woaus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche, Badewanne und WC (ca. 11 m²) sowie 2 Schlafräume (ca. 16 und 18 m²).

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche, eine Abstellkammer (ca. 8 m²) sowie ein WC (ca. 3 m²) zur Verfügung.

Vom Flur des Dachgeschosses aus führt eine Ausziehleiter zum nicht ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung stellt.

Die in Südwestausrichtung gelegenene Terrasse (ca. 27 m²) grenzt direkt am Esszimmer an, sie ist auch vom Seiteneingang (Garagenseite) aus erreichbar.

Zum Objekt gehören zudem eine PKW-Garage (ca. 3,0 x 5,6 m) und ein Holz-Gartenhaus.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Investitionen getätigt, einige zählen wir hier kurz auf:

- ca. 2020 Einbau eines Treppenlifts (Neupreis ca. 12.000 €)
- ca. 2020 Bad im Obergeschoss teilweise saniert, Einbau einer neuen Dusche
- ca. 2017 Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) im Erdgeschoss
- ca. 2012 Neue Kunststofffenster (2-fach verglast) im Obergeschoss
- ca. 1990 Neue Haustür (Holz)

Das Dach wurde ca. Ende der 1980er Jahre saniert (neue Folie, neue Dämmung bis zur Dachgeschossdecke, neue Dacheindeckung, neue Dachrinnen usw.).

Die Elektrik stammt überwiegend aus den ca. 1980er Jahren.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 73 m².

Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedüftigen Zustand.

Das Objekt wurde bereits geräumt und kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.