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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Wunderschön * Kernsaniert * Kurzfristig bezugsfrei * Top Energiekennwert * Ruhig * EBK * Provi-frei

Matternstr.
10249 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
1
Fläche
37.57 m²
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Objekt-ID: 36345600

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 37.57 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.627,63 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Liebevoll gestaltete Wohnung mit hohen Decken in bester Lage zu verkaufen.

Diese charmante Immobilie befindet sich im Seitenflügel eines Altbaus in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert, erstrahlt nun in modernem Glanz und umfasst folgende Ausstattungsmerkmale:

Neue Elektrik, hochwertiger Fußbodenaufbau mit elegantem Vinylboden, Glattputzwände, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit edler Glastrennwand, eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten führender deutscher Marken sowie eine moderne Gasetagenheizung.

Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohnzimmer. Hier vereinen sich Sichtmauerwerk und durchdachte Einrichtung zu einem harmonischen Ambiente.

Das große Zimmer ist ein durchdacht gestalteter Wohnbereich, der Komfort und Funktionalität vereint. Die Beleuchtung erfolgt durch eine elegante Designerlampe, die nicht nur für angenehmes Licht sorgt, sondern auch einen stilvollen Akzent setzt.

Für erholsamen Schlaf sorgt ein bequemes Bett. Das gemütliche Sofa lädt zum Entspannen ein, Verdunklungsrollos sorgen für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.

Abgerundet wird der Raum durch einen hochwertigen Flatscreen-TV, der für beste Unterhaltung sorgt.

Die brandneue Küche ist perfekt ausgestattet und überzeugt mit einem Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie sämtlichen notwendigen Küchenutensilien – alles von renommierten Marken wie Siemens und Bosch.

Das Badezimmer erhält durch das Tageslichtfenster eine besonders freundliche Atmosphäre. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, stilvolle Fliesen, eine Waschmaschine, einen praktischen Schrank, moderne Strahler und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und präsentiert sich in Wirklichkeit noch beeindruckender als auf den Fotos. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Lage

Matternstr.
10249 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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