Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar

Tauchen Sie ein in die Welt exklusiven Wohnens und erleben Sie zeitgemäßen Komfort mit dieser modernen Neubauwohnung im begehrten Stadtteil Köln Rath/Heumar.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines erst im Jahr 2024 fertiggestellten Gebäudes und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 60 m² alles, was das Herz begehrt.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch einen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Die Fußbodenheizung verteilt eine angenehme Wärme und sorgt in Kombination mit den eleganten Bodenbelägen für ein wohnliches Ambiente. Die umweltfreundliche Energieversorgung wird durch eine innovative Photovoltaikanlage in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe gewährleistet – ein Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch bietet es ein modernes und zugleich zeitloses Design. Zusätzlichen Komfort schaffen die elektrischen Rollläden, die nicht nur praktisch, sondern auch ästhetisch in die Architektur integriert sind.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Barrierefreiheit und macht den Zugang zur Wohnung bequem und unkompliziert – ideal für Bewohner jeden Alters.

Optional kann ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gegen Aufpreis erworben werden, der Ihre Mobilität noch komfortabler gestaltet.

Das gesamte Wohnensemble besticht durch eine moderne Bauweise sowie einen Energieeffizienzstandard gemäß KfW 40. Diese zukunftsweisende Bauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt auch für eine spürbare Reduzierung der Heizkosten.
Die Lage im Stadtteil Köln Rath/Heumar bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur, denn der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Oasen und Naherholungsgebiete.

Diese exklusive Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, moderne Technik und eine hervorragende Lage in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie persönlich zu überzeugen!