Maisonette-Wohnung in Holzgerlingen

Diese umfangreich modernisierte 4,5-ZimmerMaisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. OG eines
Mehrfamilienhauses in sehr guter, ruhiger und zentrumsnaher
Lage von Holzgerlingen.
Holzgerlingen ist eine Stadt mit etwas über 13.00 Einwohnern..
Sie bietet eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Banken, Apotheken,
Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Bus, Bahn............) und liegt
direkt am Rande des Schönbuchs.
Nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen und Herrenberg, auf die
Autobahnen Richtung Stuttgart (München, Karlsruhe) und Singen,
gelangen Sie in wenigen Minuten. Ebenso zum Flughafen nach
Stuttgart.
Der Häuserkomplex besteht aus 5 Gebäuden und gruppiert sich
um einen für die Gemeinschaft gestalteten Innenhof mit Spielund Grillplatz.
Das Objekt selbst wurde vom jetzigen Eigentümer durch
Fachhandwerker aufwändig zum eigenen Kauf 2007, dann 2018
und nochmals 2022, renoviert und wird nur deshalb verkauft, weil
die Verkäufer eine gute Gelegenheit zum Erwerb eines
Einfamilienhauses bekommen haben.
Das Bad und der Küchen-Ess-Bereich verfügen über
Fußbodenheizung und
Einbaustrahler. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert.
Ebenso die Einbauschränke im Eingangsbereich, Flur und im
Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Bis auf das vom Sohn genutzte Kinderzimmer wurden alle
Zimmer mit hochwertigen Vinyhlböden ausgelegt. Der Bad- und
Küchenbereich ist gefliest.
Vor dem Essbereich liegt der praktisch geschnittene,
teilüberdachte Balkon.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine großzügige, abgeschlossene
Garage sowie ein Außenstellplatz.
Im abgeschlossenen Keller finden Sie Strom und Beleuchtung.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Reinigung und Pflege der
Gemeinschafts- und der Außenbereiche.
Das Gas für Heizung und Warmwasser wird für jede Wohnung
separat mit dem frei wählbaren Anbieter abgerechnet. Die
Gastherme gehört nur zu dieser Wohnung. Es gibt keine
Verbrauchsüberschneidungen mit den anderen Bewohnern des
Hauses.
Kostenpunkt dieser 4-köpfigen Familie
aktuell €120 / Monat mit regelmäßiger Rückzahlung wegen
geringerem Verbrauch als veranschlagt.
Ein sehr schönes Objekt in sehr guter Lage,, mit perfekter
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bestens geeignet
auch für Familie mit Kind/ern.
Alle Schulvarianten, von der Grundschule bis zum Gymnasium
befinden sich am Ort. Der nächste Kindergarten ist nur wenige
Gehminuten entfernt.