Einfamilienhaus zum kaufen in Sehlen

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Haus im Wald, idyllisch gelegen in der malerischen Gemeinde Sehlen. Die Immobilie bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in eine Welt fernab des Trubels der Stadt und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort begeistern.

Das ehemals als Revierförsterei genutzte freistehende Wohnhaus mit Kellerteil, Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss hat 2018 eine vollständige fachmännische Totalsanierung und Renovierung erfahren, um es zu einer komfortablen Wohnimmobilie mit nachhaltiger Ausstattung im gehobenen Segment im neuen Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus im Wald besticht durch seine harmonische Architektur, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Der Bau wurde im zeitgenössischen Stil gestaltet und überzeugt durch klare Linien und großzügige Glasflächen, die den Innenraum mit viel Tageslicht durchfluten. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 200 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder Personen, die den Komfort des großzügigen Wohnens schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss, der einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich, Essbereich und Küche ermöglicht. Die modern ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Waldlandschaft. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Anschluss zum Badezimmer, ein Gäste WC nahe des Gästezimmers, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe. Über das Wohnzimmer, den Flur und das Schlafzimmer erreichen Sie die großzügige Holzterrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die weiteren beiden Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und garantieren eine angenehme Nachtruhe. Zudem verfügt die Etage über ein weiteres modernes Badezimmer, das genauso wie unten mit hochwertigen Armaturen und sanitären Einrichtungen ausgestattet ist.


Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch das Nebengebäude (Bj. ca. 2001), das technische und hauswirtschaftliche Flächen beherbergt:
• Doppelgarage mit Hundezwinger und überdachte Abstellflächen
• 1 Holzlager als Schuppen
• 1 Fahrradraum
• 1 Doppelcarport
• 1 Kühlhaus


Ausreichend Stellplätze für Pkw und landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge sind auf dem Gelände vorgehalten.
Das Doppelcarport aus Holz ist auch für zwei größere Geländelimousinen ausreichend dimensioniert.

Die Außenanlagen sind tlw. gärtnerisch gestaltet und insgesamt pflegeleicht gehalten in ihrem ursprünglichen Bewuchs mit heimischen Hölzern und Gräsern. Ergänzt wurden Obstbäume und zwei Walnussbäume.
Das großzügige Grundstück teilt sich in rd. 2.500 m² "Hausgrundstück" und 4.271 m² Gartengrundstück auf.