Bauernhaus zum kaufen in Rosendahl

Objektnr: 1057798

Rundgang 1: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005223?accessKey=656c
Rundgang 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005224?accessKey=651c

Diese historische Mühle ist eine einmalige Wahl für all diejenigen, die ein besonderes Wohngefühl erleben möchten. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre herrlich naturnahe Umgebung aus, die Ruhe und Grünflächen bietet. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das im Jahr 1870 erbaute Juwel wurde in den 1960er Jahren umfassend saniert und seither liebevoll gepflegt.

Verteilt auf 4 Etagen und mit einer Nutzfläche von rund 372 m² verfügt die Mühle über insgesamt 9 Zimmer. Das innenliegende Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, während der äußere Ring ein repräsentatives Kaminzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer und Sanitärräume umfasst. Die 3 Etagen darüber beherbergen jeweils einen großen Raum - perfekt für kreative Ideen. Ein Großteil der technischen Mühlanlagen ist noch vorhanden und dient als spektakuläre Highlights und optischer Rahmen.

Durch den Denkmalschutz waren in der Vergangenheit keine oberirdischen Bauten auf dem Grundstück möglich. Daher wurde ein unterirdischer Trakt mit zusätzlichen ca. 400 m² Nutzfläche errichtet, der einen Wellnessbereich mit Sauna und vorbereitetem Pool, einen Ruheraum mit Blick nach draußen und eine riesige Tiefgarage mit großem Tor umfasst, die auch für Wohnmobile oder Oldtimersammler geeignet ist. Neben der Tiefgarage befindet sich ein großzügiges Atelier, das bei Bedarf sogar zur Erweiterung der Tiefgarage genutzt werden kann.

Auch die Außenbereiche überzeugen: Das ca. 2.084 m² große Grundstück ermöglicht ein Leben im Freien. Von gestalteten Gartenbereichen bis hin zu gepflasterten Flächen bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenpartys, ruhige Momente und die Umsetzung weiterer Ideen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Aufgrund des Denkmalschutzes der Mühle könnten sich, abhängig von der Nutzung und den Instandhaltungsmaßnahmen, interessante Möglichkeiten für steuerliche Abschreibungen verwirklichen lassen.

Dieses einzigartige Anwesen richtet sich an wahre Liebhaber, die mehr als nur ein Haus suchen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern auch Ihre eigene Geschichte schreiben und die Räume nach Ihren Vorstellungen zum Leben erwecken. Entwickeln Sie Ihre Vision und machen Sie diese historische Windmühle zu Ihrem ganz persönlichen Meisterwerk.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.