Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walldorf

Ihre Chance auf ein lukratives Investitionsobjekt in zentraler Lage von Walldorf

ÜBERSICHT WOHNEINHEITEN:

EG vorne: 87,40 m² (vermietet)
EG hinten 62,61 m² (vermietet)
1. OG vorne 87,40 (Eigentümer)
1. OG hinten 75,96 m² (leerstehend)


Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 4 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von rund 313 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 695 m². Die Immobilie punktet mit ihrer attraktiven Lage in der lebendigen Stadt Walldorf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Investoren oder eine große Familie.

Großes Potenzial – gestalten Sie Ihre Vision

Das 1958 massiv erbaute Wohnhaus wurde ab 1980 erweitert und ausgebaut. Die solide Grundsubstanz und die großzügige Wohnfläche bilden eine hervorragende Basis für eine Modernisierung, die das volle Potenzial der Immobilie entfalten könnte. Dank der bestehenden Aufteilung in vier Einheiten eignet sich das Objekt sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch für eine flexible Eigennutzung.

Attraktive Merkmale

Zentral in Walldorf mit bester Anbindung und Infrastruktur
Teilweise vermietet: Einnahmen durch bestehende Mietverträge – optimal für Kapitalanleger

Flexible Nutzung: Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

Viel Platz: 4 Wohneinheiten, ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus

Gartenbereich: Genügend Freifläche für individuelle Gestaltung

Wertsteigerungspotenzial: Durch Renovierungen und energetische Sanierungen
Investieren Sie in Ihre Zukunft.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für alle, die Wert auf Lage, Substanz und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ob als Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder für eine teilweise Eigennutzung – das Potenzial ist enorm. Ergreifen Sie die Chance, ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven in einer wachstumsstarken Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

Lassen Sie mich wissen, falls Sie weitere Anpassungen oder Ergänzungen wünschen.