Sonstige zum kaufen in Zempin

Historische Villa im Bäderstil zur privaten Nutzung oder als Ferienimmobilie

Dieses charmante Anwesen vereint den zeitlosen Charakter des klassischen Bäderstils mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Inspiriert von der Architektur der Ostsee um 1910, besticht die Villa durch ihre eleganten Jugendstilelemente, darunter geschwungene Linien, florale Ornamente und kunstvoll gestaltete Balkone sowie eine repräsentative Fassade.

Die Villa verfügt über vier stilvoll modernisierte Wohneinheiten, die zwischen 2012 und 2015 modernisiert und individuell gestaltet wurden. Jede Einheit ist über die zentrale Halle erreichbar und bietet großzügige Raumkonzepte, die sowohl für private als auch für touristische Nutzung bestens geeignet sind.

Die größte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und beeindruckt mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer direkt neben der Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten großzügigen Wohnkomfort. Eine weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und führt in den gepflegten Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei spiegelbildlich angeordnete Wohnungen, die jeweils
ca. 60 m² umfassen. Beide Einheiten bieten einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnungen sind perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet und überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung.

Eine weitere Wohneinheit liegt im Anbau der Villa und erstreckt sich über ca. 50 m². Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Anbau bietet zudem Ausbaupotenzial, das bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei integrierte Garagen, einen Wirtschaft-und Müllraum sowie wie einen Fahrradraum.

Die gesamte Liegenschaft wird von einem großzügigen Garten mit altem Baumbestand umgeben, der sowohl Privatsphäre als auch Raum zur Erholung bietet. Zusätzliche Stellplätze für Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Villa eignet sich ideal als privater Rückzugsort am Meer, kann aber auch für Ferienvermietungen genutzt werden. Die vollständige Möblierung und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten, was einen nahtlosen Einstieg in die Nutzung oder den Betrieb ermöglicht. Dank der begehrten Lage in einer beliebten Ferienregion ist die Immobilie auch als Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial attraktiv.