Etagenwohnung in Kiel-Holtenau

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial in Kiel-Holtenau.
Im charmanten Stadtteil Holtenau, bekannt für seine maritime Atmosphäre und die Nähe zur Kieler Förde, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide und gepflegte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² und einer durchdachten Aufteilung eignet sich diese Wohnung für Menschen, die einen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen 21 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem südlich ausgerichteten Balkon von etwa 6 m², der sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet viel Platz und Flexibilität für Ihre Einrichtungsideen, während das zweite Schlafzimmer mit etwa 10 m² eine ideale Ergänzung darstellt – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Flur, mit einer Fläche von knapp 5,8 m², verbindet alle Räume auf praktische Weise und sorgt für eine angenehme Raumnutzung. Die Küche, mit etwa 5 m², und das Badezimmer mit Wanne bieten weiteres Potenzial für Modernisierungen und persönliche Anpassungen. Zusätzlich steht ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung und unterstützt modernes Arbeiten von zu Hause oder komfortables Entertainment.