Erdgeschosswohnung in Kerpen

Das Mehrfamilienhaus in Kerpen, Gartenstraße 14 liegt im nördlich gelegenen Stadtteil Sindorf.
Es wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 11 Wohnungen.

Auf dem 1.088 qm großen Grundstück befinden sich darüber hinaus 6 Außenstellplätze vor, sowie
5 Garagenstellplätze in einer massiv errichteten Garagenanlage seitlich neben dem Haus.
Auf drei der insgesamt vier Etagen befinden sich jeweils drei Wohnungen mit ca. 68 m² bis 75 m² und zwei weitere Wohnungen mit ca. 81,5 m² Wohnfläche befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau mit Dämmung erfolgte im Jahr 2001.

Die hier angebotene Wohnungen verfügt über einen Balkon.

Die zweckmäßigen Wohnungsgrundrisse entsprechen den heutigen Wohnansprüchen.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung von BUDERUS, welche
im Jahr 2001 eingebaut wurde.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern.


Folgende Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten wurden vorgenommen:

- im Jahr 2001: Einbau einer neuen Gaszentralheizung

- im Jahr 2001: Dachgeschossausbau mit Dämmung

- im Jahr 2004: Badsanierung

- im Jahr 2013: Wärmedämmung der Gebäudehülle

- im Jahr 2013: Sanierung der Balkone (Bodenfliesen, Geländer)

- im Jahr 2017: Erneuerung der Wohnungseingangstüren

- im Jahr 2020: Versorgung der 5 Garagen mit Stromanschluss

- das Treppenhaus wurde modernisiert

Das angebotene Objekt zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus.