Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neusäß

Großzügiges 2-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Neusäß

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige 2-Familienhaus in Neusäß präsentieren zu können. Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Mehrfamilienhausbetreiber.

Eckdaten:

Baujahr: 1985
Wohnfläche: Ca. 333 Quadratmeter
Grundstücksgröße: Ca. 600 Quadratmeter
Zimmer: 11
Bäder: 4
Heizung: Ölheizung (installiert 2017)
Stellplätze: 2 in Garage, 4 vor dem Haus
Renovierungen: Außenfassade (2024), Fenster (3-fach erneuert 2024)

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Gemiensamer Eingang mit separater 2-ZKB(Renovierung des Bads erforderlich)
Ausserdem befindet sich im EG ein Heizraum, die Diele, ein Waschraum und eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet (hintereinander). Zugang von der Garage ( neues Tor 2024) ins Haus ist vorhanden.
EG: 51,32qm

Erster Stock: Hier befinden sich 3 Zimmer auf 111,80 qm
Unterteilt in 2 Schlafzimmer, eine riesiges Wohnzimmer mit Wintergarten und ebenerdigen Ausgang zum Garten, eine große Wohnküche und ein Bad mit Dusche. Eine Treppe verbindet diesen Bereich mit dem Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Zwei separate Apartments mit jeweils zwei Zimmern und Küche sowie einer Dachgaube auf ca 69,87qm
Zusätzlich gibt es zwei ausbaufähige Zimmer im Dachspitz mit ca 11,7qm, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind.
Insgesamt stehen den Bewohnern zwei Bäder zur Verfügung.

Besonderheiten:

Nutzfläche inkl Garage 70,45qm .
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie, kann aber auch als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung genutzt werden.
Modernisierte Ausstattung: Die Ölheizung wurde 2017 installiert, und 2024 die Außenfassade renoviert sowie die Scheiben aller Fenster in 3 fach Verglasung getauscht, was für einen zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Großer Garten mit Wintergarten: Der ebenerdige Zugang zum Garten und der Wintergarten im ersten Stock bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Raum für Entspannung im Freien.

Dieses 2-Familienhaus in Neusäß bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Ausstattung. Die zentrale Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen es zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren.