Sonstige zum kaufen in Gummersbach

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Gummersbach-Hesselbach!

Willkommen in dieser Immobilie aus dem Jahr 1956, die Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m² viele Möglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 357 m² bestehend aus 4 Wohnungen, die vermietet sind und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 200 m² bestehend aus Lager, Werkstatt und Ladenlokal (unvermietet) ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe, die Gewerbe und Wohnraum miteinander verbinden möchten.

Der großzügige Lagerraum und die geräumige Werkstatt bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder kreative Projekte. Das lichtdurchflutete Ladenlokal, das sich ebenfalls hervorragend als Wohnraum eignet, lädt dazu ein, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Diese Bereiche sind insgesamt separat zugänglich.

Das Ladenlokal wäre ideal als Restpostenhandel oder zum Beispiel Secondhand Artikel, Büro oder ähnliches geeignet (früher Bäckerei)!

Die Lage an einer belebten Hauptstraße garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Besucher. Zudem stehen Ihnen insgesamt 8 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre eigenen Fahrzeuge optimal sind. Diverse Kellerräume sind ebenso vorhanden für Eigentümer und Mieter.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 234,7 kWh/(m² a), Erdgas, Baujahr des Objektes 1956, Energieeffizienzklasse G