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Immobilie in Ingolstadt-Friedrichshofen

Klinikumsnähe mit Stil - Wohnen, wo alles passt

85049 Ingolstadt, Friedrichshofen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36349451

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.220,93 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 102,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!++

Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage.

Die helle Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Duschkabine ausgestattet.

Der Balkon mit Südaussicht lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Einbauküche ist vorhanden und bestens ausgestattet. Die Möbel bleiben größtenteils in der Wohnung, was den Umzug erleichtert und sofortigen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400 € bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 102,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.
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Lage

85049 Ingolstadt
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Ingolstadt Friedrichshofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.661,02 €/m² in Ingolstadt - Friedrichshofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ingolstadt liegt derzeit bei 4.841,51 €/m².

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