Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine stilvolle Altbauwohnung in gefragter Wohnlage (unmittelbare Nähe zu den Unikliniken und dem neu bebauten Güterbahnhofgelände) der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und sofort beziehbar.

Das Angebot im Detail
• 3-Zimmer Altbau-Eigentumswohnung in 79106 Freiburg, Waldkircher Str. 1
• Baujahr 1905
• 266 m2 Grundstück
• Wohnung Nr. 4, II. Obergeschoss
• 82,25 m2 DIN-Wohnfläche
• 92/1000stel Miteigentumsanteile
• Einbauküche
• Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasser
• Wohngeld: 227,-- € monatlich (Wasser/Abwasser, Allg.-Strom, Versicherungen, Hausreinigung, Winterdienst, Müll, Verwalter, Rücklage, Sonstiges) zuzüglich Kosten Heizung + Warmwasser
• Verwaltung: Fa. Achim Werner, Salzstr. 6, 79098 Freiburg
• Rücklagen: 5.500,-- € (für das gesamte Anwesen, Stand 12/2023)
• Die Wohnung ist sofort bezugsfrei

Weitere Informationen
Das gesamte Anwesen wurde 2015/2016 grundlegend renoviert (Dach, Dämmung, teilweise Steigleitungen, Fassade, Treppenhaus). 2024 wurden sämtl. Fenster (Holz, 3-fachverglast) zur Straßenseite erneuert.