Haus zum kaufen in Oedheim

Auf einer Grundstücksfläche von über 1000 m² kann hier der Traum von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verwirklicht werden. Ruhig und zentral in einer 30er-Zone gelegenes Eckgrundstück mit einem 435 m² großen Hof, ideal zur Bebauung.

Auch Ideal für Kapitalanleger, da die einzelnen Wohnungen und die Gewerbeeinheit selbstverständlich über separate Eingänge verfügen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Hallenbad, Schule und Sporteinrichtungen, aber auch den Kocher für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich auf 151,69 m² die Gewerbeeinheit, die sich in Laden, Werkstatt, Büro, Lager und Sanitäre-Einrichtung aufteilt. Im Jahr 2000 wurden hier neue Fenster eingebaut.

Obergeschoss:
Eines der Highlights in der 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist sicherlich die große Terrasse. Aber auch der wohlige Wärme spendende Kaminofen im lichtdurchfluteten, offenen Wohn- Esszimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Tageslichtbad haben Sie die Wahl zwischen Entspannung in der Eckbadewanne oder einer schnellen Dusche. Der Eckbalkon, verbindet Wohnen mit einem Schlafzimmer. Die Küche ist ein eigenständiger Raum und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Auf 120,16 m² bleiben hier keine Wünsche offen.
Im Jahr 2000 wurden hier im Rahmen einer Sanierung neue Fenster eingebaut und die Außendämmung (20 cm) angebracht.

Dachgeschoss:
1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Auf 77,28 m² können Sie es sich hier in dieser 3-Zimmerwohnung mit kleiner Dachterrasse gemütlich machen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist ein separater Raum. Die Küche ist bereits mit einer hellen Einbauküche eingerichtet. Hier können Sie sich direkt kulinarisch verköstigen und im offenen Wohn-/Esszimmer genießen.

An Parkplätzen mangelt es hier sicherlich nicht. Insgesamt stehen hier 5 Garagen und 12 Außenstellplätze für den Fuhrpark zur Verfügung.

Beide Wohnungen und der Laden sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.000 EUR (EG) + 11.880 EUR (OG) + 7.200 EUR (DG). Somit insgesamt 25.080 EUR / Jahr.

Die Elektroheizung ist eine Zentralheizung.
Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.