Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Dieses einzigartig kernsanierte Denkmalobjekt befindet sich in der begehrten Stadt Esslingen und bietet eine unschlagbare Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Lage:
Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage. Es liegt nicht nur praktisch im Grünen, sondern auch mitten in der Stadt. Diese besondere Lage bietet den Bewohnern das Beste aus beiden Welten: Natur und städtisches Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten der Stadt Esslingen bequem zu Fuß erreichbar.

Sanierung:
In den Jahren 2020/2021 wurde das Objekt umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Auflagen der Denkmalbehörde zu erfüllen und den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Die sorgfältige Restaurierung umfasste die Erhaltung originaler Elemente wie Parkettböden, Türbeschläge und Fensterbrüstungen, soweit dies möglich war. Gleichzeitig wurden alle notwendigen Bauteile erneuert oder instandgesetzt, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen. Fast alle Wände, Treppen sowie Großteile der Decken und des Dachstuhls blieben im Wesentlichen erhalten, was dem Objekt seinen einzigartigen Charakter verleiht.

Wohnungen:
Das Gebäude beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, die alle gut vermietet sind. Jede dieser Wohnungen wurde mit Bedacht gestaltet, um modernen Wohnkomfort zu bieten, ohne den historischen Charme zu verlieren. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und haben eine Größe zwischen 55 und 91 m². Besonders hervorzuheben ist die Wohnung Nr. 8, die mit einer wunderschönen Dachterrasse ausgestattet ist. Diese bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt Esslingen und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger in einer der attraktivsten Lagen von Esslingen. Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen und wertvollen Immobilie.