Haus zum kaufen in Neumünster-Einfeld
Vermietetes und modernisiertes Reihenmittelhaus in NMS-Einfeld
24536
Neumünster, Einfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 176.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36350361
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 224,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 176.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.200,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1964 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 171,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektdaten
• Objekttyp: Reihenmittelhaus
• Baujahr:1964
• Wohnfläche: ca. 80 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• Zimmer: 2 3/2
• Grundstücksfläche: 193 m² + Stellplatz Flurstück ca. 31 m²
• Kaltmiete: 850,00 € mtl.
o Staffelmiete:
ab 01.04.2025: 900,00 € mtl.
ab 01.04.2027: 950,00 € mtl.
• Zustand: kernsaniert vor ca. 10 Jahren
________________________________________
Ausstattung und Highlights
• Sanierungsarbeiten (ca. 10 Jahre):
Elektrik
Moderne Gasheizung
Wasserleitungen
Überdachter Freisitz (baurechtlich genehmigter Wintergarten)
Bäder (Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Gäste WC im EG)
Bodenbeläge
Fenster
Dachgeschossausbau (nur Nutzfläche): u.a. neue Veluxfenster + Dämmung
• Zusätzliche Ausstattung:
Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
PKW-Stellplatz (2 PKW hintereinander möglich)
Gartenhaus (genehmigt) , 5,3 m²
Vollkeller mit zusätzlichem separatem Außenzugang
Kaminofen (noch nicht den aktuellen Bestimmungen angepasst)
________________________________________
Investitionen
Das Haus bietet Ihnen durch umfangreiche Modernisierungen eine solide Kapitalanlage mit durch Staffelmieten steigenden Mieteinnahmen.
• Objekttyp: Reihenmittelhaus
• Baujahr:1964
• Wohnfläche: ca. 80 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• Zimmer: 2 3/2
• Grundstücksfläche: 193 m² + Stellplatz Flurstück ca. 31 m²
• Kaltmiete: 850,00 € mtl.
o Staffelmiete:
ab 01.04.2025: 900,00 € mtl.
ab 01.04.2027: 950,00 € mtl.
• Zustand: kernsaniert vor ca. 10 Jahren
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Ausstattung und Highlights
• Sanierungsarbeiten (ca. 10 Jahre):
Elektrik
Moderne Gasheizung
Wasserleitungen
Überdachter Freisitz (baurechtlich genehmigter Wintergarten)
Bäder (Vollbad mit zusätzlicher Dusche, Gäste WC im EG)
Bodenbeläge
Fenster
Dachgeschossausbau (nur Nutzfläche): u.a. neue Veluxfenster + Dämmung
• Zusätzliche Ausstattung:
Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
PKW-Stellplatz (2 PKW hintereinander möglich)
Gartenhaus (genehmigt) , 5,3 m²
Vollkeller mit zusätzlichem separatem Außenzugang
Kaminofen (noch nicht den aktuellen Bestimmungen angepasst)
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Lage
24536 Neumünster
Neumünster Einfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,44 €/m² in Neumünster - Einfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.893,02 €/m².
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