Einfamilienhaus zum kaufen in Spechbach

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischer Terrasse mit französischen Flair, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und Terrasse steht zum Verkauf. Einen aus Naturstein terrassenförmig in drei Ebenen für Naturfreunde angelegter Gartenbereich und oben zusätzlich ein Garten mit Aussicht auf ganz
Spechbach wird mitverkauft.

Das Haus hat circa 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein weiteres ausbaufähiges Dachgeschoss mit 70 m² . Im UG gibt es die Möglichkeit Ladenräume einzurichten, woran noch die vorhandene innenliegende Ladentür an den ursprünglichen Gemischtwarenladen mit Eisverkauf erinnert. Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung ausgetauscht und eine neue Pelletzentralheizung mit drei zusätzlichen Solarpanelen zur Heizunterstützung und Warmwassererzeugung mit circa 800 l Wassertank nach aktuellem Heizvorschriften installiert. Weiterhin wurden zur Straßenseite neue, dreifach verglaste schallisolierte Fenster eingebaut. Im unteren Stock wurden Rollläden installiert. Zur Gartenseite wurden die Fenster ebenfalls erneuert, hier in Doppelverglasung. Das Dach wurde komplett isoliert und hat großes Potenzial zum Ausbau. Es sind aktuell 6 Zimmer Küche und ein Bad, zum Wohnen sofort bezugsfertig.