Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese exklusive Eigentumswohnung in Bonn-Beuel bietet auf ca. 140m² Wohnfläche großzügigen Komfort, durchdachte Raumaufteilung und wertige Ausstattung. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, verfügt die Immobilie über vier Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.

- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem kleinen Balkon zur Gartenseite
- Drittes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, mit Schreiner-Einbauten und Küchenanschlüssen für alternative Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei moderne Badezimmer:
Eines mit Whirlpool Eckbadewanne und Dampfdusche
Eines mit Dusche sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner (alternativ im Keller nutzbar)
- Drei Balkone:
Straßenseitiger Balkon (morgendliche Sonne) am Büro
Großer Balkon zur Gartenseite (Nachmittagssonne) am Wohnzimmer
Kleiner Balkon am Schlafzimmer zur Gartenseite
- Hochwertige Einbauten: Einbauschränke im Büro, Eingangsbereich und Wohnzimmer
- Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (zusätzlich 50.000 €)
- Komfortable Ausstattung: Personenaufzug, zwei Kellerräume

Flexibilität:
Die Wohnungen wurden im Dielenbereich verbunden, wodurch ein großzügiger Übergang zwischen den beiden Bereichen geschaffen wurde. Eine Schiebetür ermöglicht es, den Bereich des Büros bei Bedarf vorübergehend vom wohnlichen Bereich zu trennen. Zusätzlich können die Wohnungen durch die zwei vorhandenen Wohnungseingangstüren wieder in separate Einheiten aufgeteilt werden.

Garten:
Teile des Gartens stehen allen Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung und bieten eine ideale Ergänzung für Entspannung oder Freizeitaktivitäten im Freien.

Zustand:
Die Wohnung ist gepflegt, mit nur geringem Renovierungsbedarf. Das Bambusparkett zeigt Abnutzungserscheinungen und sollte erneuert werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.