Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirchen

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Waldkirchen. Einer attraktiven Wohngegend unweit vieler Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte, welche in ca. 5 Minuten Autofahrt zu erreichen sind.
Das vielseitig nutzbare Haus wurde 1881 erbaut und ist ein ideales Objekt für geschickte Handwerker, die ihr neues Zuhause selbst herrichten und gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca.130 m², 5 geräumigen und hellen Zimmern im Obergeschoß und einer gemütlichen Wohnstube mit Kaminofen im Erdgeschoß, bietet es Platz für eine große Familie. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger geeignet, da die Stadt Waldkirchen zudem ein beliebter und begehrter Standort ist. Hier gibt es die Wahl der Eigennutzung oder Vermietung des Gebäudes, das aktuell mit zwei Holzöfen beheizt wird und zuletzt auch bewohnt wurde. Dieses bodenständige Haus mit zum Teil 60-er Wandstärke erfreut sich dennoch an Sanierungsmaßnahmen, wobei der Käufer das Maß an nötigen Arbeiten eigens klärt.
*** Zur Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet links die geräumige Küche und gegenüber das große helle Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. Große Fenster bringen ausreichend Licht in die Räume. Ein Gewölbekeller bietet geniale Lagerungsmöglichkeiten. Zu diesem Erdkeller kommt man über eine Kellertüre im Flur hinunter. Das unlängst erneuerte Bad mit Dusche, WC und Waschbecken liegt im hinteren Flurbereich. Hier sind lediglich noch Kleinarbeiten zu übernehmen. Des weiteren gibt es dort eine Ausgangstüre hinters Haus, ein größerer und ein kleinerer Raum, der einst als Werkstatt .- und Lagerraum für Holz diente.
Gleich am Eingang führt eine massive Holztreppe in die oberen Schlafräume. Am Ende des Flurs liegt der Südbalkon direkt über dem Hauseingang, der sich an einer Erneuerung erfreut.
Auf dieser Ebene gibt es 5 helle Zimmer, die über diesen Flur zu erreichen sind. Die vorderen zwei Zimmer (Südwestseite) sind ausladend groß. (17,5 m² und 18,5 m²) und wurden einst als Elternschlafzimmer und zweites Wohnzimmer genutzt. Drei weitere Zimmer sind im hinteren Bereich untergebracht. Zwei der Zimmer haben schöne rustikale Holzdielenböden, großteils sind bereits Kunststofffenster vohanden. Eine weiterer Treppenaufgang führt sodann zum begehbaren Dachboden, der mit einer Grundfläche von ca. 10,50 m x 9,20 m enorm viel Platz aufweist und als Lagerfläche nützen kann. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Schuppen für Fahrräder, Rasenmäher, Holz oder andere Gerätschaften. Direkt davor ist ein Stellplatz für PKW sowie eine Grünfläche vor dem Haus. Besagter Stellplatz wäre geeignet, um bei Bedarf einen Carport zu errichten. Sicher haben Sie kreative Ideen, dieses Anwesen neu zu beleben und Ihre eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Ich freue mich über einen Anruf von Ihnen.