Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Benrad-Süd

Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial zur Wohnraumerweiterung

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrem großzügigen Grundstück von 1005 m² und einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 180 m², plus einem geräumigen Keller, ein ideales Zuhause für Familien oder Wohnen und Arbeiten. Das Haus, erbaut im Jahr 1972, wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, über der aktuell als Gewerbeeinheit genutzten Erdgeschossfläche von etwa 100 m² zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies bietet ein enormes Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche um weitere 100 m².

- Erdgeschoss: Aktuell als Gewerbeeinheit genutzt, bietet eine Fläche von ca. 100 m².
- Obergeschoss: Derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, mit einer Wohnfläche von ca. 80 m².
- Keller: Zusätzlicher Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

- Baujahr: 1972
- Heizung: Gasheizung
- Fenster: Zweifache Glaskunststofffenster
- Garage: Eine Garage vorhanden
- Stellplätze: Vier Stellplätze vor dem Haus

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1005 m² besticht durch seinen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielparadies für Kinder, Ort der Entspannung oder Hobbygärtnerfreude – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ausbaupotenzial
Die Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, über der Gewerbefläche im Erdgeschoss zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dies eröffnet nicht nur Familien, sondern auch Investoren attraktive Perspektiven.

Ihr Ansprechpartner
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner ist Shkelzen Zejna


Hinweis: Für Irrtümer oder Tippfehler übernehmen wir keine Haftung.

Diese Immobilie bietet mit ihrem großen Garten, den vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ein ideales Zuhause für Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!