Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die schöne, praktisch zugeschnittene Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW73“.
Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 132 Wohnungen in zwei separaten Wohnblöcken mit fünf bzw. sechs Hauseingängen. Im Hauseingang Albert-Köhler-Straße 79 befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, je Etage zwei.
Das Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 1998 umfangreich saniert/modernisiert. (z.B. Fassade – WDVS; Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, Treppenhäuser, Balkone, Beleuchtung, Ver- und Entsorgungsleitungen u. a.)
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 369,00 Euro. Davon sind 283,00 Euro umlagefähig.
Die Wohnung ist neu renoviert und vermietet (Mietbeginn 01.01.2025). Die Grundmiete beträgt 296,00 Euro monatlich. Die Gesamtmiete inkl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zu Mietbeginn auf 462,00 Euro.