Erdgeschosswohnung in Burg (Dithmarschen)

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Einheiten, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen überdachten Eingang ohne Umweg durch ein gemeinsames Treppenhaus. Der Vorflur bietet Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in einen weiteren Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet und von dem aus fast alle Räume erreichbar sind.

Das helle Duschbad zur linken Seite verfügt über ein Fenster, eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Geradeaus liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und Hobbyköchen alles bietet, was sie benötigen. Rechtsseitig erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse sowie das angrenzende Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während in allen anderen Räumen helle Fliesen verlegt wurden.

Die Wohnung ist mit zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die zwischen 1994 und 2009 erneuert wurden. Alle Fenster sind zudem mit manuell betriebenen Rollläden versehen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 8 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Weiterhin bietet der Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zu den gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen gehören eine Waschküche und ein Trockenboden. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt am Haus vorhanden. Fahrräder können sicher in einer gemeinschaftlichen Garage untergebracht werden.

Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 372 €.

Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer attraktiven Ausstattung und einer ruhigen Lage. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Kapitalanlage - dieses Angebot kombiniert Lebensqualität mit wirtschaftlichem Potenzial.