Etagenwohnung in Chemnitz-Morgenleite

Die viveto Immobiliengruppe, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge und Mittelsachsen, bietet Ihnen Eigentumswohnungen zum Paketpreis in schöner Lage von Chemnitz zum Kauf an.

Auf Sie warten 9 ausgewählte, gemütliche 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 56 m² Wohnfläche, die in einem 5-stöckigen Mehrfamilienhaus auf mehrere Wohnlagen und Eingänge verteilt sind.
Das Haus entstand in einer im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage des Plattenbautyps „IW 73“. Die Albert-Köhler-Straße 4-22 hat dabei insgesamt 120 Wohnungen mit 10 Hauseingängen. Je Hauseingang befinden sich pro Etage zwei Wohnungen. 1998 wurde vollständig saniert und modernisiert. Das umfasste u.a. die Dämmung der Hausfassade und die Erneuerung der Fenster, Wohnungs- und Hauseingangstüren, der Balkone, der Beleuchtung sowie der gesamten Ver- und Entsorgungsleitungen.

In den Wohnungen haben die freundlich hellen Zimmer eine gute Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen je ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, was genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet, ein Kinderzimmer sowie auch ein Bad mit Wanne. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet (Bad: Fliesen). Ein besonderes Highlight sind die sonnigen Balkone mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme.

Ab 01.01.2025 betragen die Hausgelder je nach Wohnung monatlich zwischen 220 Euro und 426 Euro. Davon sind jeweils zwischen 146 Euro und 352 Euro auf Ihre Mieter umlegbar. Der Grundmietpreis bewegt sich zwischen 4,23 EUR/m² und 4,69 EUR/m².

Derzeit sind 3 Wohnungen noch freistehend, sodass Sie unkompliziert Ihre Anlageobjekte persönlich in Augenschein nehmen können. Selbstverständlich können Sie bei Interesse auch einzelne Wohnungen erwerben. Wir unterbreiten Ihnen dafür Ihr individuelles Angebot.

Bilder folgen in Kürze.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Wohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.