Doppelhaushälfte zum kaufen in Bocholt

Dieses Doppelhaus bietet auf einer großzügigen Gesamtfläche von 140 qm viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für private Nutzer als auch für gewerbliche Zwecke.
Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude besticht durch seine durchdachte Architektur und den vielseitigen Grundriss. Der Anbau, welcher im Jahr 1966 errichtet wurde, ermöglicht eine flexible Nutzung als Gewerbeeinheit oder als zusätzliche Einliegerwohnung, wodurch das Haus zu einer Option für Selbstnutzer und Kapitalanleger wird.

Das Doppelhaus gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und somit Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleisten. Die beiden Haushälften sind in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bieten großzügige Räume.

Zimmeraufteilung: Die Wohnungseinheiten bieten jeweils ausreichend Platz für eine Familie und können flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.

Der Anbau für Gewerbe oder Einliegerwohnung:
Ein herausragendes Merkmal dieses Doppelhauses ist der zusätzliche Anbau, der viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungsarten bietet. Der Anbau hat einen separaten Eingang und kann auf verschiedene Arten genutzt werden:

Gewerbliche Nutzung: Der Anbau eignet sich ideal für ein Büro, oder ein kleines Gewerbe. Die gute Anbindung an die Straße machen den Anbau zu einem attraktiven Standort für verschiedene Geschäftsmodelle.

Einliegerwohnung: Alternativ kann der Anbau als separate Wohneinheit genutzt werden. Dies wäre besonders interessant für Mehrgenerationen-Wohnen oder als eigenständige Mietwohnung, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.
Der Anbau ist bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet somit eine hervorragende Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Fazit:
Dieses Doppelhaus in Bocholt, nahe dem Aasee, bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem flexibel nutzbaren Anbau macht das Haus sowohl für private Käufer als auch für gewerbliche Investoren interessant. Die perfekte Lage, die Nähe zum Aasee und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der flexible Grundriss bieten zahlreiche Potenziale, die Sie für Ihre persönlichen Bedürfnisse nutzen können.