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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus in toller Lage in Sülzbach vorstellen zu dürfen.

Das im Jahr 1990 in solider Massivbauweise errichtete Haus beeindruckt mit großzügigen 259 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf drei Etagen verteilen.

Die ruhige, begehrte Lage und der wunderschöne Ausblick schaffen eine angenehme Atmosphäre. Mit einer klaren Aufteilung über das zentrale Treppenhaus bietet das Haus für zwei Familien großzügigen Raum für individuelle Entfaltung.

Besonders die gemütliche Terrasse mit ihrem traumhaften Ausblick und der charmante Kamin schaffen einen Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden genießen kann.

Die drei Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten Rückzugsorte für Groß und Klein. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 15,5 m² lädt zum Entspannen ein, während die Kinderzimmer mit je ca. 11 m² individuell gestaltet werden können. Ob als gemütliches Kinderreich, großes Homeoffice oder gemütliche Gästeschlafoase – die Möglichkeiten sind vielseitig.

Ein gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Der praktische Windfang und die geräumige Diele bieten nicht nur viel Stauraum, sondern verbinden alle Zimmer auf kurzem Weg.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung des Hauses. Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit ca. 7,93 m², die viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Badezimmer, das bequem vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Das Untergeschoss bietet ihnen vielseitige Abstellräume, eine geräumige Waschküche sowie zwei Hobbyräume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hier ist Platz für Ihre Ideen!

Der Dachboden hält spannendes Potenzial für einen Ausbau bereit – eine wunderbare Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ob für größere Einkäufe oder alltägliche Besorgungen, der Außenstellplatz ist ein praktisches Plus. Zusätzlich bieten die Garagen genügend Stauraum für großformatiges Equipment oder saisonale Utensilien.

Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Heizungsanlage.

Auch für Vermieter ist dieses Objekt äußerst interessant! Die durchdachte Architektur ermöglicht eine separate Vermietung von Erd- und Obergeschoss – ideal für Kapitalanleger.

Um Ihnen eine Vorstellung von den Möglichkeiten zu geben, haben wir in unserem Exposé inspirierende Visualisierungen hochgeladen. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die Potenziale dieser Immobilie.

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