Reihenmittelhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen

Traumhaftes denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in der begehrten Waldkolonie, Darmstadt

Willkommen in der Waldkolonie – einer der charmantesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen von Darmstadt! Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1921, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Juwel zu erwerben. Hier vereinen sich Geschichte, Potenzial und Lage zu einer unschlagbaren Kombination.

Die Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 133,05 m² (Flächenberechnung nach DIN 277) – perfekt für kleine Familien, Paare oder kreative Gestaltungsideen.

Grundstück: ca. 436 m² – inklusive großzügigem, vielseitig nutzbarem Garten.

Zimmer: 4 gemütliche Räume, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Baujahr: 1921 – denkmalgeschützt, mit charmanten Altbau-Details.

Heizung: Gaszentralheizung – solide Grundausstattung aus dem Jahre 1997.

Preis: VB – mit attraktivem Spielraum für Investitionen in die Modernisierung.

Lage, Lage, Lage – Wohnen, wo andere träumen!

Die Waldkolonie ist eine der renommiertesten und begehrtesten Wohngegenden in Darmstadt. Geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Idylle, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung und gleichzeitig einer grünen, erholsamen Umgebung.

Naherholungsgebiete: Nur wenige Minuten zu Fuß und Sie erreichen wunderschöne Parks und Wälder – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof und Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar – ideal für Pendler oder Vielreisende.
Der Garten – Ihre persönliche Wohlfühloase

Das ca. 436 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:

Genießen Sie entspannte Stunden im großen, idyllischen Garten, der viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner bietet.

Nutzen Sie den großzügigen Freiraum für Familienfeiern, Grillabende oder zum Aufbau eines eigenen Swimmingpools – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Die Rückseite des Grundstücks sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe.

Ein charmantes Zuhause mit Potenzial
Das Haus befindet sich in einem vollumfänglich modernisierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob moderne Designakzente oder die behutsame Restaurierung des historischen Flairs – hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen realisieren. Dieser Aspekt wurde bereits bei der fairen Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Warum diese Immobilie?
Denkmalgeschütztes Haus mit unvergleichlichem Charakter.
Hochattraktive Lage in einer gefragten Wohngegend mit bester Infrastruktur.
Großzügiger Garten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Unbegrenztes Potential zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem persönlichen Zuhause! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute!