Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reiskirchen

Investment Opportunity: Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Einleitung:
Willkommen zu einem attraktiven Investment in ein Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Diese Immobilie bietet eine solide Rendite und langfristige Stabilität für Kapitalanleger.

Eckdaten:

Vier Parteienhaus mit unterschiedlich großen Wohnungen
Wohnung 1: ca. 82 qm, voraussichtlich Ende Mai verfügbar, potenzielle Neuvermietung für 780 €
Wohnung 2: ca. 48 qm mit Garage, aktuell vermietet für 270 € (Mietsteigerung möglich)
Wohnung 3 & 4: je ca. 79 qm, aktuell vermietet für 420 € (Mietsteigerungen möglich)
Kaltmieten, Nebenkosten separat abgerechnet
Alle Wohnungen mit separaten Zählern ausgestattet
Freundliches und zuverlässiges Mietklientel, pünktliche Mietzahlungen
Kern des Hauses unbekanntes Baujahr, Kernsanierung 1990
Grundstücksfläche: 690 qm
Jeder Mieter hat einen Außenstellplatz, zusätzlich eine Garage
Buderus Ölheizung aus dem Jahr 2014, zuverlässig und effizient
Doppelverglaste Holzfenster bieten Wärmeisolierung und Lärmschutz


Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen zur Mieterhöhung.