Etagenwohnung in Friedrichsdorf

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichsdorf – Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Friedrichsdorf anbieten zu können. Die Wohnung bietet mit ihren 44 m² Wohnfläche ausreichend Platz und lässt sich bei Bedarf durch Raumtrenner oder Trockenwände in eine 2-Zimmer-Wohnung umgestalten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 1 (Umwandlung in 2 Zimmer möglich)
Baujahr des Hauses: 1994
Heizung: Gasheizung, erneuert im Jahr 2020
Dacheindeckung: Tonziegeln (Frankfurter Pfanne)
Kellerabteil: Vorhanden
Tiefgaragenstellplätze: Zwei Stellplätze für je 15.000 € zusätzlich

Vermietung:
Wohnung: Aktuell vermietet für 451 € kalt (Indexmietvertrag)
Tiefgaragenstellplätze: Vermietet für 85 € und 53 €

Weitere Informationen:
Rücklagen: Ca. 90.000 € vorhanden, keine anstehenden Renovierungen oder Sanierungen
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsdorf, einer begehrten Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an Frankfurt ist Friedrichsdorf besonders attraktiv für Pendler.

Fazit:
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist ideal als Kapitalanlage oder für Singles, die eine flexible Raumgestaltung suchen. Die zentrale Lage, die gepflegte Immobilie und die zusätzlichen Tiefgaragenstellplätze machen dieses Angebot besonders interessant. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in Friedrichsdorf!