Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bramfeld

Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das 1984 auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage errichtet wurde. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen nur sechs Wohneinheiten.
Das Gebäude ist als top gepflegt zu bezeichnen und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurde zuletzt das Dach saniert, der Beschluss zur Erneuerung der Fenster im Jahr 2024 wurde bereits gefasst.

Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Zusätzlich sind weitere ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist attraktiv gestaltet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Der überdachte Süd-West-Balkon darf selbstverständlich auch nicht fehlen und lädt zum sonnigen Verweilen ein.

Als besonders praktisch erweist sich der ca. 20 m² große, eigene Kellerraum, welcher ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren stehen als Gemeinschaftsräume zwei Trockenräume, eine Waschküche mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur Verfügung.

Ein Garagenstellplatz hinter dem Gebäude, der bereits im Kaufpreis enthalten, vervollständigt das attraktive Angebot. Das Wohngeld liegt bei EUR 451,-/Monat inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.