Erdgeschosswohnung in Kirchham

„Willkommen Zuhause"

Eine Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit gefliester und überdachter Loggia und zusätzlichem Abstellraum im Dachgeschoss bietet mit seiner ca. 33 m² Wohnfläche und gut durchdachtem Raumprogramm viel Platz für Pärchen oder Singles.

Das offene Raumkonzept wurde durch den lichtdurchfluteten, ineinander fließenden Wohn-/Ess-/Schlafbereich optimal umgesetzt. Die Glaselemente öffnen den Zugang zur komfortablen Loggia und bieten seinen Eigentümern einen vertrauten Ort der Ruhe und Geborgenheit.

Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.


Hoher Wohnkomfort

Das gut überschaubare, aber gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von zwei Seiten großzügig belichtet und dadurch sehr freundlich und hell.

Der Zugang der Wohnungen im Erdgeschoss erfolgt über einen separaten Zuweg. Für die Wohnungen im EG über den überdachten und durchgehenden Laubengang. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss, der sich im Haus befindliche Wasch-/ und Trockenraum im Untergeschoss, der Fahrradraum sowie die Tiefgarage sind über einen Personenaufzug sowie ein Treppenhaus trockenen Fußes zu erreichen.

Der direkte Eingang in den Flur mit integrierter Küche ist einladend und gut durchdacht. Jeder Schritt offenbart von Praktikabilität, während klare Linien und das Raumkonzept ein Gefühl von Wärme und Ruhe vermitteln. Jedes Detail dieser Wohnung ist wohl überlegt und schafft ein perfektes Gefühl des Ankommens.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Austritt auf die Loggia. Für einen erholsamen Schlaf dominiert minimalistisches und aufgeräumtes Design im Form einer Schrankwand mit integrierten Einzelbetten. Hier findet man die oft so vermisste Ruhe und Erholung, um am nächsten Tag gut ausgeschlafen aufzuwachen. Sollten Sie gerne länger schlafen, schaffen Rollläden Abhilfe.

Nach einem langen Tag suchen Sie Erholung? Das gepflegte Badezimmer, welches ca. 2018 neu gestaltet wurde, mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster lässt keine Wünsche offen. Sollten Sie nach einem langen Tag Entspannung suchen, lassen Sie unter der Dusche den Stress des Tages einfach abperlen.

Ergänzender Stauraum bietet Ihnen im Dachgeschoss ein kleiner Abstellraum.

Der eigene Tiefgaragenstellpatz sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum befinden sich im Untergeschoss und sind über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug zu erreichen .


Privatsphäre und viel Freiheit

Die geflieste und überdachte Loggia, die das Innere des Hauses nach Außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre. Hier können Sie entspannt die Ruhe genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.


Kaufpreis:

Kaufpreis der Wohnung-Nr. E0.7 im Erdgeschoss
mit ca. 33 m² Wohnfläche, voll möbliert und einem Abstellraum im Dachgeschoss
72.500,-- €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz-Nr. C0.7
12.500,-- €

Gesamtkaufpreis der Wohnung-Nr. E0.7 im Erdgeschoss
mit ca. 33 m² Wohnfläche, voll möbliert, einem Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz-Nr. C0.7
85.000.-- €