Erdgeschosswohnung in Dorsten

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Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort im Herzen von Dorsten-Rhade bietet. Zentral gelegen und dennoch ruhig, erwartet Sie eine Wohnung, die mit ca. 105 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche im Keller und ca. 42 m² Wohnfläche im Spitzboden ein ideales Zuhause für Menschen bietet, die Wert auf Gemütlichkeit und eine gute Lage legen.

Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Zwei große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier finden Ihre Couch, Wohnwand und Essgruppe ausreichend Platz – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die separate Küche bietet Ihnen viel Raum für eine großzügige Küchenzeile und einen gemütlichen Frühstückstisch. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und Blick in den Garten – die perfekte Wohlfühlkulisse für entspannte Morgenstunden.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Garten mit Terrasse und Überdachung. Dieser liebevoll gestaltete Außenbereich bietet viel Platz für Ihre Gartenmöbel, Pflanzen und dekorative Elemente. Die Terrassenüberdachung schützt vor Wind und Wetter und macht den Außenbereich ganzjährig nutzbar.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank – ein Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als flexibler Raum zur Verfügung: Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – die Entscheidung liegt bei Ihnen.

Das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-Bad mit Badewanne sorgen für den notwendigen Komfort im Alltag.

Im Keller befinden sich weitere ca. 85 m² Nutzfläche, verteilt auf diverse Abstellräume, ein weiteres Badezimmer und einen sehr großen Wohnkeller – ideal für Hobbyprojekte oder als Stauraum.

Im Spitzboden stehen Ihnen ca. 42 m² zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung, die der Erdgeschosswohnung per Teilungserklärung zugeordnet sind. Diese Fläche ist aktuell als kleine, eigenständige Wohnung fremdvermietet und bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Finanzierungsunterstützung. Ob Sie die Vermietung fortführen oder die Räume künftig selbst nutzen möchten – diese flexibel nutzbare Einheit eröffnet Ihnen vielfältige Optionen.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und den Komfort dieser Immobilie perfekt abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit ihren vielen Vorzügen verzaubern. Die Kombination aus Licht, Raum und dem wunderschönen Garten wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!