Etagenwohnung in Herne-Börnig/Holthausen

*** Vermietete Balkonwohnung mit offenem Wohnbereich in guter Lage von Herne Börnig ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss mit etwa 78 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- einladender, offener Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- helles, großes Schlafzimmer
- weiteres praktikables Schlafzimmer/ Büro
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (innenliegend)
- charmante Küche

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot inbegriffen.

*** Ankommen und Wohlfühlen! ***
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume von der Diele aus begehbar.
Der Wohnbereich schließt direkt an die Diele an, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht.

Im geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangt durch die Fensterfront viel Licht. Der Balkon bietet nach Feierabend einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jedem, der das dritte Zimmer für Arbeit oder Hobby benötigt.
So steht auch künftig einer Vermietbarkeit des Objektes nichts im Wege.

Das Badezimmer ist durch die hellen Fliesen zeitlos. Zudem ist es sowohl mit einer Dusche, als auch einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten, die Hausgemeinschaft ist intakt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hingegen erstreckt sich auf die Hausreihe und umfasst damit 54 Wohneinheiten.


*** Zahlen und Fakten ***
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch wunderbar zur Selbstnutzung!
Seit 1996 vermietet übernehmen Sie ein zuverlässiges Mietverhältnis.

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 344,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 54,- Euro, die Erhaltungsrücklage umfasst 60,- Euro.
Die Heizkosten und die Kosten der Warmwasseraufbereitung sind im Hausgeld enthalten.
Die Reinigung des Hausflures, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlage sind gewerblich vergeben. So müssen Sie oder Ihr Mieter sich nach Feierabend um nichts mehr kümmern! Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.

Eine Erhaltungsrücklage ist solide.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage über unsere Homepage!

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben und eine vorläufige Finanzierungsbestätigung vorzeigen.
Gerne empfehlen wir Ihnen einen Finanzberater unseres Vertrauens. Sprechen Sie uns hierzu einfach an!