Reihenmittelhaus zum kaufen in Willich

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Stadthaus, erbaut circa 1911, in der begehrten Lage von Willich Schiefbahn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 qm auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die integrierte Küche ist modern und funktional, während der gemütliche Ofen, der erst im Jahr 2024 eingebaut wurde, für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer, die idealen Rückzugsorte für die Familie.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Etage wird derzeit als Wohnraum genutzt, ist jedoch aus baurechtlicher Sicht als wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche klassifiziert. Eine Nachgenehmigung zur Umwandlung in Wohnfläche wird aktuell geprüft.

Im Jahr 2014 wurde der gartenseitige Anbau neu aufgebaut, der zusätzliche Nutzflächen bietet. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

Neben dem Haus steht eine Garage mit einer Wallbox zur Verfügung, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg konsequent modernisiert, sodass kein Sanierungsstau besteht. Der Keller erhält im Jahr 2025 eine neue Bodenplatte, was die Langlebigkeit und den Wert der Immobilie weiter steigert.

Das Stadthaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Willich Schiefbahn, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Dieses gepflegte und familiengerechte historische Stadthaus vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet eine ideale Grundlage für das Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.